2012南京春季房展会 刚需爆发后市场重现观望情绪

      本届春展会为南京限购令落地以来的第三届房产交易会。根据展会方统计，本次展会8.3万的观展人次不但均高于去年春、秋两场展会的6.97万和6.01万，而且创下了2006年房展会举办以来的第二高，仅次于2009年春展会的10.3万人次。

      不过从销售成绩来看，本次展会只能算略有好转。201套的现场下定量，虽然均高于去年的两场展会，但若从2006年开始统计，这一成绩只能排倒数第三。不过，以限购后的市场走势来看，这毕竟是一种转折。“刚需集中爆发，改善需求回升并伺机出动。开发商纷纷给出大幅优惠，以求销量。”2012年南京春季房展会新闻发言人曹维嫦分析，“正是上述因素使得本届展会的数据较去年取得了转折。”

      本届春展会给人的第一印象是人数较多，即便是非休息日的开展第一天，记者也能感受到较为火热的现场气氛。不过，许多看展人对市场的心态仍然是观望。家住城中，来为儿子看婚房的陈老先生就向记者表示，看到3月份各家楼盘的以价换量，他认为房价还有下降空间，因此总是在看房，却无法下定决心出手购买。据网上房地产统计数据，截至昨晚7时，上周南京新房认购量1119套，环比之前一周下跌了26%。4月楼市周认购量已经历一跌一涨一跌，市场起伏不定。

      3月份以来，南京楼市出现了短暂“回暖”的迹象，正在市场行情有所好转之时，个别开发商已经预谋涨价，更有甚者已经付诸行动。网尚研究机构总经理李智表示，“这不符合调控房价的初衷。楼市调控要真正达到效果，维持的时间至少到2013年底，并且需要持续出台措施才可以达到调控目的。开发商肆意涨价不会得到市场的支撑。”南京市房地产业协会秘书长王良春则认为，下半年市场还得看政策的风向，房价不会有大涨大跌。