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夏季房交会首日楼盘价普涨 观望情绪渐散
【好展会网 房交会专题】
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<p align="center" style="text-align: center"><font size="1" style="font-size: 12pt"><img id="368333" src="http://www.hilizi.com/newsnew/attachement/jpg/site1/20090725/002197426b6a0bd492ad10.jpg" alt="" /></font></p>
<p align="center" style="text-align: center"><font size="1" style="font-size: 12pt">我相中一套房子啦！</font></p>
<p align="center" style="text-align: center"><font size="1" style="font-size: 12pt"><img id="368334" src="http://www.hilizi.com/newsnew/attachement/jpg/site1/20090725/002197426b6a0bd492ad11.jpg" alt="" /></font></p>
<p align="center" style="text-align: center"><font size="1" style="font-size: 12pt">动迁地区房源还设了专版。首席摄影记者范佳德</font></p>
<p align="center" style="text-align: center"><font size="1" style="font-size: 12pt"><img id="368335" src="http://www.hilizi.com/newsnew/attachement/jpg/site1/20090725/002197426b6a0bd492ad0f.jpg" alt="" /></font></p>
<p align="center" style="text-align: center"><font size="1" style="font-size: 12pt">那个楼盘的均价是多少？</font></p>
<p><font size="1" style="font-size: 12pt">昨天的大连格外凉爽，但与之对应的是2009大连夏季房交会的热烈。昨天是本届房展会的第一天，详细地咨询、反复地看盘，广大购房者诚意十足，观望情绪渐散。但对于楼盘价格的普涨，专家认为，不适度的涨价可能让有意购房者再度陷入观望。</font></p>
<p><font size="1" style="font-size: 12pt"> 展会表情1：</font></p>
<p><font size="1" style="font-size: 12pt"> 开发商：自信</font></p>
<p><font size="1" style="font-size: 12pt"> 昨天上午10点左右，位于沙河口区五一广场东侧一楼盘签下了本届房展会的第一单，这时离展会开幕仅过了1个小时。这个客户是第一次来看盘，详细咨询后就决定签购房合同了。该楼盘销售人员告诉记者。记者注意到，这个楼盘均价在15000元/平方米。</font></p>
<p><font size="1" style="font-size: 12pt"> 闲看的少了，真正想买的多了。位于甘井子区营城子附近一楼盘销售负责人说。她告诉记者，展会前一个月，楼盘的销售业绩就非常好，现在到楼盘来咨询的人中，有效客户特别多，有的看过一遍就买了。她对这次房展会充满信心。记者注意到，旅顺、金州等新城区楼盘前也人头攒动，销售人员忙碌不停。</font></p>
<p><font size="1" style="font-size: 12pt"> 展会表情2：</font></p>
<p><font size="1" style="font-size: 12pt"> 购房者：急切</font></p>
<p><font size="1" style="font-size: 12pt"> 家住马栏子附近的刘女士看好了湾家附近即将开盘的一个项目。想改善下居住条件，这个地脚我挺看好的。与记者说话间，刘女士急切地将自己的联系方式留给了售楼人员，并嘱咐定价后马上通知她。</font></p>
<p><font size="1" style="font-size: 12pt"> 走，看楼的跟我一起走！应声看去，十几位购房者跟在举着标示牌子的售楼人员身后，位于旅顺口区的一个楼盘9时30分发出本次房展会第一班看房车。本来计划10点发第一班，但购房者比较着急，而且等的人也比较多了，我们就提前半个小时发车了。该楼盘相关负责人说。</font></p>
<p><font size="1" style="font-size: 12pt"> 展会表情3：</font></p>
<p><font size="1" style="font-size: 12pt"> 房价：普涨</font></p>
<p><font size="1" style="font-size: 12pt"> 2009大连春季房展会主打优惠牌，在昨天的展会上优惠力度则明显减少，取而代之的是楼盘价格普涨。记者注意到，本次参展楼盘中，市内三区房价几乎都在万元以上，甘井子区5000元至6000元的楼盘也很少，大部分楼盘价格在7000元以上。</font></p>
<p><font size="1" style="font-size: 12pt"> 位于甘井子区机场前一楼盘销售人员告诉记者，该楼盘房价比春展会涨了400元左右，营城子一楼盘也涨了300元至400元。记者逐一询问后发现，除了展示的楼盘外，市内四区在售楼盘价格普涨，涨幅主要集中在200元至500元之间。</font></p>
<p><font size="1" style="font-size: 12pt"> 一业内人士表示，与春季房展会相比，本次展会房价确实涨了不少，优惠力度减小，本身就是涨价。据他了解，椒金山板块平均涨幅在1000元左右。</font></p>
<p><font size="1" style="font-size: 12pt"> 专家点评：</font></p>
<p><font size="1" style="font-size: 12pt"> 购买意向强涨价要适度</font></p>
<p><font size="1" style="font-size: 12pt"> 确实想换个房子，改善居住条件，但逛了一圈下来，可买的房子不多。市民吴先生逛过一圈感觉，对于工薪阶层，这次展会可选的房子不多。中心地段的价格太高，而且多为大面积的，周边地区的房价也涨了起来。吴先生一筹莫展。</font></p>
<p><font size="1" style="font-size: 12pt"> 指南针房地产营销策划机构市场主管金建巍认为，从昨天房展会的表现看，总体光顾展会的客户量并不多，但成交意向比较强烈，很多客户奔着某个楼盘而来，总体看来，参加展会的人购买意向很高。中原地产市场部高级经理高笑语也表示，从看房车发车次数等因素看，这次展会客户质量较高，有效客户较多。</font></p>
<p><font size="1" style="font-size: 12pt"> 金建巍说，由于刚性需求的释放，从今年上半年开始客户的观望情绪逐步消散，他认为，在楼市形势转好的情况下，开发商调高价格可以理解，但如果没有做到适度，可能会适得其反，在房价高位的情况下，可能会打破原本好转的形势，使购房者再度转为观望。记者齐芳芳</font></p>
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